こんにちは、近本です。

 

　今回は、岡崎市にある「西三河県税事務所」を紹介してみます。

名前の通り、愛知県の県税等を取り扱う事務所になります。私がよく行く部署は、【不動産取得税】を取り扱う部署になります。

　【不動産取得税】は日頃聞きなれない言葉ですが、土地や建物を取得した際に納める税金です。税率は評価額の3％（住宅以外の土地、家屋は3.5％）とｔなります。評価額1,000万円の土地（建物を）取得すると300,000円の取得税を納めることになりますが、ある一定の条件を満たせば無税となる制度があります。

　基本的には、土地を取得すると一定期間後に【不動産取得税】が課税されますが、住宅を建てる旨の申告をすることによって住宅が完成するまで徴収を猶予する制度があります。この申告を怠ると土地を取得した後に【不動産取得税】を納めることになりますので、申告を忘れないようにする必要があります。

　もっとも住宅が完成した後に、必要書類を添付して申請書を提出すれば還付はしてくれますが、これも自己申告となりますので注意が必要です。

　ありがちなのが税務署から納税通知書が届いたから納めてしまい、減税等申請書の提出を忘れて還付してもらわずに過ぎてしまうことがあるようなので、関係される方は充分気を付けて下さい。

知らずに済ませてしまって、得をすることはありませんから・・・