イベント情報

【新登場！1050万円〜】全17区画・西尾市上矢田町分譲地相談会

家づくりを学ぶ 2023/07/13

日付：常時開催　10:00～18:00

※平日でもOK。お仕事帰りでも！

各回限定1組

※その他のお時間はご相談ください。

会場：CINCA 西尾支店[カーサ三河南] （西尾市矢曽根町赤地2-1）

全17区画の区画整理された

綺麗な分譲地の販売スタート！

区画図

LIFE INFORMATION

名鉄西尾線　福地駅／約1,900m（徒歩約24分）
フィール　アエル店／約1,100m（徒歩約13分）
ドミー寺津店／約1,600m（徒歩約20分）
西尾市立矢田小学校／約450m（徒歩約6分）
西尾市立矢田幼稚園／約450m（徒歩約6分）

ファミリーマート矢田小南店／約240m（徒歩約3分）
矢田ふれあいセンター／約450m（徒歩約6分）
矢田公園／約1,000m（徒歩約13分）
いながき内科／約260m（徒歩約3分）
三河工芸ガラス美術館／約900m（徒歩約11分）

物件概要

●所在地／愛知県西尾市上矢田町切神・北野 ●交通／名鉄西尾線「福地」駅約徒歩24分 ●区画数／17区画 ●地目／宅地 ●都市計画：市街化区域 ●用途地域／第1種住居地域 ●建ぺい率／60% ●容積率／200% ●接道／幅員約6mの公道に接道 ●設備／上・下水道・都市ガス ●土地面積／144.67㎡（43.76坪）～186.74㎡（56.48坪） ●販売価格／1,050万円～1,600万円 ●販売形態／仲介※株式会社シンカアセットマネジメント(高浜市神明町1-1-24／TEL：0566-53-6061／宅地建物取引業：愛知県知事(3)第21977号) ●取引形態／仲介 ●取引条件／株式会社シンカによる建築条件付き ●開発行為許可番号／4令西建第8-20号 ●広告有効期限／2023年12月31日

建築条件付き売り土地について / 土地売買契約後3ヶ月以内に株式会社シンカと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にてお返しいたします。

販売について / 広告に先立って既存のお客様には優先的にご紹介しておりますので、ご希望の物件が商談中の場合もございます。

F区画を使った建築家デザイン、おすすめプラン

土地＋建物（約30坪）
がセットになった建築家デザイン住宅

3,490万円（税抜）〜

※別途諸費用　約200万円（税抜）

支払い目安

融資額　3,490万円　支払い期間35年　
※変動金利0.5％（各種金利優遇含む）
※銀行、条件による

月々　64,636円　
ボーナス月　155,899円プラス

不動産会社ではなく、シンカで土地探しをするメリット

一緒に土地を見にいきます！プロの視点でアドバイス！

大切な暮らし心地を決める場所ですから、必ず一度は見に行きましょう！交通量、道路状況、実際に職場や学校までにかかる時間は自分たちで見て体感して見ることが大切です。特に騒音や近隣環境は行ってみないとわからないことも多いです。シンカではアドバイザーが一緒に土地を見に行きますので、叶えたい暮らしが叶うかどうか、あらゆる視点で判断することができます。土地環境にも詳しいので、ご不安に思ったことを確認することも可能です。

叶えたい暮らしを踏まえた土地探し

一般的に不動産会社は土地を売ることが目的なので、「希望する住まいが建てられるか」は二の次になりがちです。シンカでは、「お客様が希望する住まい・暮らしが叶うか？」という建築会社の視点で候補となる最適な土地をご提案できるので、土地購入後の「こんなはずじゃなかった…」を防ぐことができます。

変形地や狭小地、日当たりに不安のある土地を活かせる

シンカでは、狭小地や変形地を活かした家づくりの実績があります。土地の形状を問わず、ご提案が可能です。変形地や狭小地、日当たり不良や道路付けの悪い土地は、同じエリアの価格相場よりも安い場合がほとんどです。また、購入後のトラブルリスクを抑えるため、不動産会社では進んで整形地以外の土地を提案しない傾向にあります。変形地や狭小地のデメリットを設計の工夫によりメリットへ変えることが可能なので、土地の選択肢を増やすことができます。

土地＋建物＋諸経費のトータル予算でご提案

土地探しを不動産会社、建物を建築会社へ依頼すると、お客様自身でそれぞれの予算管理をしなければならず、手間と時間がかかってしまいます。シンカで土地からまとめてご相談いただくことで、お客様の負担を軽減しつつ、ご希望の予算内で適切な土地・建物・諸費用の配分を中立的なプロの立場でご提案しております。

取引士が土地探しからご対応！

おすすめの土地情報があるかも？シンカには、宅地建物取引士がいます。不動産の仲介をすることができるので、中古住宅や土地の購入についてご相談からご対応までワンストップで対応可能！地域に密着した工務店として、地元の地主さんとのつながりも大切にし、不動産屋さんの情報やネットに載っていない情報もありますので、お気軽にご相談ください。

こんなお悩みがある方にピッタリ！

そろそろ家づくりを始めたいけど、何をしたらいいかわからない…
良い土地ってどうやって見つけるの？
自分たちらしい暮らしに合う家ってどんな家？
お金のことが心配…自分たちはいくらのローンが組めるの？
希望の予算内で、条件の良い土地に住みたい！

地域に根ざしたシンカだからこそ、最新の土地情報がご提供できます。

地主さんと深いつながりがあるので、土地活用、分譲地開発にも力を入れています。

土地紹介から建物の計画までトータルのご提案をいたします。

「なかなか良い土地が見つからない」そんな方はぜひお越しください！

お子様連れでもご安心ください。

キッズルームを完備しております。

お父さん・お母さんが集中して短時間で家づくりの話ができるようにしています。

開催概要

◎完全予約制